Возврат паевого взноса

Содержание

Если в уставе не оговорён возврат паевых взносов при выходе из потребительского кооператива. Добровольно возвращать не хотят.

Под возвратом паевого взноса в законодательстве понимается выплата стоимости пая или паевого взноса пайщику посредством перечисления денежных средств или выдачи имущества, соответствующего взносу. Сроки и условия возврата паевого взноса определяются в уставе кооператива (п. 1 ст. 106.5 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона о потребительской кооперации, п. 1 ст. 18 Закона о сельскохозяйственной кооперации и т.д.).

Как правило, стоимость паевого взноса члена кооператива определяется по окончании финансового года исходя из стоимости чистых активов кооператива (п. 3 ст. 32 Закона о жилищных накопительных кооперативах, п. 7 ст. 22 Закона о производственных кооперативах, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.12.2017 N Ф 03-4509/2017 по делу N А 73-2318/2017 (Определением Верховного Суда РФ от 22.02.2018 N 303-ЭС 17-23330 отказано в передаче дела N А 73-2318/2017 в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)). Если в кооперативе был создан неделимый фонд, стоимость паевого взноса рассчитывается без учета неделимого фонда (п. 1 ст. 11 Закона о производственных кооперативах, абз. 18 ст. 1 Закона о сельскохозяйственной кооперации, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.03.2017 N Ф 04-315/2017 по делу N А 02-1618/2014).

Вместе с тем применительно к отдельным видам кооперативов законодательством предусматриваются специальные правила оценки стоимости паевого взноса при его возврате. В частности, стоимость паевого взноса члена потребительского кооператива, деятельность которого регулируется Законом о потребительской кооперации, оценивается исходя из стоимости паевого взноса на момент вступления пайщика в потребительское общество (п. 1 ст. 14 Закона о потребительской кооперации, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2016 N 18 АП-6964/2016, 18 АП-6836/2016 по делу N А 76-20694/2015).

Таким образом, в законодательстве закреплен целый ряд общих правил внесения и возврата паевых взносов. Это позволяет не только использовать по аналогии нормы, определяющие деятельность кооператива другого вида, но и ориентироваться на практику применения схожих норм. Закрепление в законе отличного от общего правила обусловлено спецификой деятельности кооператива конкретного вида и обычно свидетельствует об императивности такой нормы.

Статья 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

. Возврат паевого взноса выходящему или исключенному из потребительского общества пайщику

1. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

2. Уставом потребительского общества может быть предусмотрена выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество.

3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются.

Посмотрите внимательно еще раз устав. Если там на самом деле ничего не сказано про возврат, то в исковом заявлении самостоятельно сформулируйте свои требования.

Как расторгнуть договор паевого взноса с ЖСК и вернуть деньги? Судебная практика

Строили, но как-то уж долго. О том, как разорвать договор с ЖСК?

Одним из самых привлекательных способов приобретения в собственность квартиры является вступление в жилищно-строительных кооперативов (далее — ЖСК). Каждый из участников вносит свой пай (частями или единым платежом) на добровольной основе и в сроки обозначенные Уставом. Многие по ошибке думают, что отношения по договору паевого взноса регулируются 214-ФЗ, но это не так. Деятельность кооперативов регулируется другими законами, поэтому защитные механизмы, применимые к ДДУ, тут не работают, как и «Закон о защите прав потребителей».

Если же у Вас проблемы, регулируемые 214-ФЗ, то Вам полезно будет знать как взыскать неустойку по ДДУ, если застройщик просрочил срок сдачи квартиры, как расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке. И что делать если застройщик — банкрот?

Если Вы являетесь членом ЖСК, то в таком случае отношения будут регулироваться только Жилищным Кодексом и Уставом организации. О том, как разорвать договор паевого взноса и вернуть себе деньги, если Вы устали ждать свой долгострой, читайте далее.

  1. Суть жилищно-строительных кооперативов
  2. Инструкция как выйти из ЖСК
  3. Законные основания для выхода из жилищного кооператива
  4. Судебная практика расторжения договора паевого взноса
  5. Можно ли расторгнуть договор паевого взноса без суда?

Суть жилищно-строительных кооперативов

Так званые ЖСК создаются и действуют на основании Жилищного кодекса РФ. Основная из цель — строительство и управление многоэтажками. Стоит отметить, что на сегодняшний день урегулирование кооперативов в рамках закона очень размыто. Именно по этой причине в числе наиболее медленно возводимых многоэтажных домов (иными словами — долгострои) львиную долю занимают те, что возводятся на деньги пайщиков ЖСК. Как уже упоминалось выше, в случае с дольщиками взыскать деньги за просрочку или разорвать договор куда проще, ведь там все прописано в 214-ФЗ.

Подводя черту, можно сказать, что перенос сроков ввода в эксплуатацию и передачи квартир в собственность пайщикам не влечет за собой ответственности. А условия расторжения договора паевого взноса определяются лишь Уставом кооператива и текстом договора. Так что ответственности у ЖСК перед пайщиками по сути нет, в законе же она не прописана. Стройка происходит как бы общими усилиями, а если уж долго, то тут разводят руками, мол, ну, бывает. Поэтому сейчас единственным рычагом влияния, который предусмотрен со стороны пайщика, является выход из кооператива. Но и тут есть проблема: выход происходит на условиях прописанных в Уставе.

Будьте внимательны, подписывая договор паевого взноса, например, в нем могут быть прописан штраф в суме 20% в случае выхода из ЖСК.

В последние годы наблюдается сокращение количества застройщиков, которые работают через Потребительские кооперативы. Это можно объяснить тем, что государственный контроль над ними со временем ужесточается. Но пока членов ЖСК это мало касается: ответственность перед пайщиками находится на том же уровне мистической. Поэтому, будьте предельно внимательны перед тем как подписывать Договор покупки квартиры по схеме Потребительских кооперативов, и если есть сомнения обязательно обратитесь за юридической помощью.

Инструкция как выйти из ЖСК

  1. Написать заявление в произвольной форме о желании покинуть объединение пайщиков. Обязательно указать полное название организации, имя председателя и Ваше. В самом заявлении изъявить желание покинуть ЖСК, упомянуть о возврате пая.
  2. Отдать его в Правление (можно лично, либо по почте с уведомлением).
  3. Ждать ближайшего общего собрания, где будет вынесено решение по Вашему вопросу (обычно все решается в досудовом порядке и подобные дела не доходят до судебных исков). Процесс выхода и выплат паевых взносов должен быть указал в Уставе кооператива или в договоре паевого взноса.
  4. После вынесения решения, Правление обязано известить Вас о нем.

Законные основания для выхода из жилищного кооператива

В статье 130 Жилищного Кодекса Российской Федерации указано 5 способов выхода из ЖСК:

  • Добровольный выход из объединения через написание соответствующего заявления.
  • Ликвидация юридического лица — члена ЖСК. Сумму, внесенную при участии в объединении, перечисляют на счета лиц, которые имеют права на имущество этого юридического лица.
  • Исключение пайщика на общем собрании. Нарушение порядка внесения паевого взноса может послужить одной из причин.
  • Ликвидация самого ЖСК. Иными словами — банкротство.
  • Смерть пайщика.

Судебная практика расторжения договора паевого взноса

Гражданин Ф. (Истец) заключил договор с ЖСК (Ответчик) договор «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья» (далее — Договор) в феврале 2013 года. Свои обязательства по оплате паевого вклада Истец выполнил вовремя и в полном объеме. Ответчик со своей стороны неоднократно срывал сроки, ни разу не уведомив Истца, как пайщика, об этом. Поэтому Гражданин Ф., в соответствии с условиями Договора, решил расторгнуть договор паевого взноса. Основанием для его расторжения является заявление Члена Кооператива о выходе из ЖСК.
В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Решение суда

Суд полностью удовлетворил иск, расторг договор «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья» между Истцом и Ответчиком, в лице Потребительского кооператива ЖСК, а также постановил взыскать:

  1. полностью уплаченный Истцом паевой взнос — 2 385 010 руб.
  2. дополнительно взыскать пеню за нарушение сроков возврата пая (по 0,1% за каждый день просрочки) — 126 405,53 руб. за 53 дня.
  3. проценты за неправомерное удержание денежных средств на протяжении всего срока Договора (с февраля 2013 года по апрель 2018) — 974 378,67 руб.
  4. компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.
  5. компенсацию расходов на юридическую помощь — 100 000 руб.
  6. госпошлину оплаченную при подаче искового заявления.

Можно ли расторгнуть договор паевого взноса без суда?

Ответ — да. Примером может служить одна из крупнейших компаний, которые работают по схеме ЖСК — ГК «ЦДС». Несмотря на то, что застройщик не раз срывал сроки сдачи домов, пока ни одного судебного иска в их сторону не было. Конфликтные ситуации всегда как-то урегулируются в досудебном порядке.

В данной статье показан лишь один из многих примеров судебных разбирательств, помните, что каждое дело индивидуально. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос практикующему юристу. Это удобно и бесплатно.

Получить бесплатную консультацию

Исковое заявление о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании денежных средств (уплаченного пая

и процентов за просрочку возврата) при выходе из

членов жилищно-строительного кооператива в связи с

расторжением договора о приобретении и

предоставлении квартиры

Согласно пункту ___ устава (копия прилагается) основной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. Истец вступил в члены ответчика для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку в настоящее время он с женой и маленькими детьми (копии свидетельств о рождении прилагаются) проживает в небольшой квартире. Цель его вступления также подтверждается распоряжением N ______, согласно которому он принят в члены ответчика с условием приобретения ____-комнатной квартиры.

Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно (до __________ г. включительно) он уплачивал членские взносы и паевые взносы (копии квитанций прилагаются).

Всего за период с «___»________ ____ г. по «___»________ ____ г. им было уплачено:

— вступительный взнос в размере _________ рублей,

— членских взносов в размере _________ рублей,

— паевых взносов в размере __________ рублей.

Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При этом ответчик не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался к ответчику.

Необходимо отметить, что ни уставом ответчика, ни Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости не предусмотрено расторжение договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.

Кроме того, в силу пункта ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости любые действия со стороны ответчика в интересах своих членов осуществляются только на основании письменных заявлений этих лиц.

Пунктом ____ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.

Статьей _____ устава ответчика определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления; размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса; порядок определения момента выхода и т.п. При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай.

В связи с этим прошу взыскать с ответчика следующие суммы:

____________________________________________________________________.

На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.

Период просрочки: с «___»__________ ____ г. по «___»_________ ____ г. составил __ дней.

Ставка рефинансирования в настоящее время составляет __% годовых (распечатка телеграммы ЦБ РФ прилагается).

Сумма процентов за указанный период составляет:

__% годовых: 365 х __ дней = ____%.

__% х _________ рублей (невозвращенная сумма) = _________ рублей.

На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса РФ, ст. 395 ГК РФ, а также ст.ст. 100, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного им пая — __________ рублей.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска за период с ___ _______ 20___ г. по день вынесения судебного решения.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца _______ рублей в оплату услуг представителя.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика с приложениями.

2. Копия распоряжения.

3. Копия сертификата.

4. Копия устава ответчика.

5. Копии свидетельств о рождении детей.

6. Копия Положения.

7. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.

8. Копия индивидуального графика накопления пая.

9. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

10. Копии квитанций об уплате взносов.

11. Копия заявления о приобретении квартиры.

12. Копия гарантийного обязательства.

13. Копия договора долевого участия.

14. Копия индивидуального графика погашения пая.

15. Копия письма в ___________ и ответа на него.

16. Копия заявления о выходе.

17. Копия письма о возврате денег.

18. Распечатка телеграммы ЦБ РФ.

19. Расчет цены иска.

20. Копия доверенности представителя.

Представитель истца _______________

«___»________ ____ г.

Заявление о возврате паевого взноса

В ___________________ суд г. ____________

Истец:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Ответчик:
______________________________________
Ф.И.О.
______________________________________
Адрес места жительства, телефон

Цена иска:
______________________________________

о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с расторжением договора о приобретении и предоставлении квартиры

При вступлении истец заплатил вступительный взнос в размере _____

(__________) рублей, членский взнос за регистрацию в размере _____

(__________) рублей, членский взнос (комиссию) в размере _____ (__________)

рублей и первоначальный паевой взнос в размере __________ рублей, что

(указать реквизиты квитанций)

«__»___________ ____ г. в соответствии с Уставом ответчика истец подписал заявление N _____ с просьбой приобрести для него указанную квартиру.

Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается _________________________________.

При этом ответчик не поставил истца в известность и не спросил его согласия на расторжение указанного договора.

Устав ответчика не предусматривает одностороннего расторжения договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика.

Пунктом ____ Устава ответчика предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ответчика на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из ответчика.

В соответствии с пп. 1 ст. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.

Период просрочки: с «__»___________ ____ г. по «__»___________ ____ г. составил _____ дней.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила _____ (__________) рублей.

На основании изложенного и ст. 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченных им паевых взносов в размере _____ (__________) рублей.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____ (__________) рублей.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца _____ (__________) рублей в оплату услуг представителя .

1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

2. Копия договора о внесении паевых взносов от «__»__________ ____ г. N _____.

3. Копия сертификата от «__»__________ ____ г. N _____.

4. Копия Устава ответчика.

5. Копия свидетельства о заключении брака серии N _____ от «__»__________ ____ г., копии свидетельств о рождении детей.

6. Копии документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий истца.

7. Копия договора __________ от «__»___________ ____ г. N _____.

8. Копия индивидуального графика накопления пая от «__»__________ ____ г. N _____.

9. Копия заявления ответчика о расторжении договора от «__»__________ ____ г. N _____.

10. Копии квитанций об уплате истцом членских взносов.

11. Копия заявления истца о приобретении квартиры от «__»__________ ____ г. N _____.

12. Копия гарантийного обязательства от «__»__________ ____ г. N _____.

13. Копия индивидуального графика погашения пая от «__»__________ ____ г. N _____.

14. Копия заявления о выходе истца из ответчика от «__»__________ ____ г. N _____.

15. Копия заявления о возврате денег от «__»__________ ____ г. N _____.

16. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

17. Расчет цены иска.

18. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

19. Копия доверенности представителя от «__»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

«__»___________ ____ г.

Информация для сведения:

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам:

— о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

— при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Январь 24th, 2018

Сегодня наша статья будет немного отличаться от привычной тематики, и затронет не столько интересы бизнеса, сколько обычных граждан. Проблема связана с возвратом своих кровно заработанных денег, вложенных в кредитный потребительский кооператив (КПК). Однако стоит отметить, наша публикация касается только недобросовестных КПК , которые не выполняют свои обязательства. В то же время не стоит забывать, что в Хабаровске есть и порядочные кооперативы.

Недавно разгоревшийся скандал с организацией лицом, находящимся в местах лишения свободы, целой сети КПК с целью хищения денежных средств пайщиков, только усилил ажиотаж вокруг этого вопроса.

За последние несколько лет рынок потребительской кооперации набрал существенные обороты. И его привлекательность для обычных граждан обусловлена, прежде всего, высокой доходностью. Любой банк за ваши вложения предложит вам доход не больше чем размер ключевой ставки, установленной ЦБ РФ. В отличие же от банка практически каждый КПК сулит доход, в несколько раз выше, чем процентные ставки по вкладам банков.

Схема работы КПК на первый взгляд проста, гражданина принимают в члены КПК, он вносит свой пай, КПК инвестирует вклады и за счет полученной прибыли выплачивает проценты. Банки работают примерно также. Но в отличие от банков КПК не имеет резервных фондов, не страхует вклады, их деятельность не является объектом пристального внимания центробанка. Поэтому, в случае возникновения проблем своим спасением утопающие будут заниматься сами, а перспективы возврата вложений очень туманны, особенно если КПК изначально создавали с целью обмана пайщиков.

Итак, если КПК перестал выплачивать проценты и отказывается вернуть пай, с чего начать? Ответ на вопрос зависит от конкретной ситуации.

КПК — как вернуть деньги?

Ситуация первая: КПК находится в процедуре банкротства. В этом случае необходимо будет заявлять свои требования в суд, рассматривающий дело о банкротстве, путем подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов.

Заявить свои требования несложно. Для этого необходимо подготовить заявление о включении в реестр требований кредиторов.

Форма заявления аналогична исковому заявлению за некоторыми исключениям:

  • в шапке заявления необходимо указать арбитражный суд, рассматривающий дело, а также номер дела и судью, в производстве которого это дело находится (информацию можно узнать из картотеки дел, размещенной на официальном сайте суда);
  • необходимо указать наименование и реквизиты должника (КПК) и кредитора (то есть Ваши);
  • далее вы указываете заголовок документа – «заявление о включении в реестр требований кредиторов»;
  • затем переходите к описанию фактических обстоятельств дела. В описательной части необходимо описать все обстоятельства дела: указать дату, место и номер договора, заключенного с кооперативом, размер вашего паевого взноса, процентов и просьбу включить требования в реестр кредиторов;
  • к заявлению необходимо приложить документы, обосновывающие ваши требования (договор, приходные кассовые ордера или выписку с р/с, членскую книжку и т.д.)

Заявление подается в суд нарочно, почтой или в электронном виде (в этом случае документ должен быть подписан ЭЦП).

Отличительно особенностью данного производства является отсутствие обязанности по уплате госпошлины. Заявление подается бесплатно.

С момента включения ваших требований в реестр вы будете иметь право участвовать в собраниях кредиторов, знакомиться с отчетами конкурсного управляющего, принимать решения в отношении тех или иных процедур банкротства и т.д.

Требования кредиторов можно будет удовлетворить за счет денежные средств и имущества, имеющегося у КПК, при их отсутствии, шансы вернуть вложения будут равны нулю. Процедура банкротства не быстрая, имеет множество нюансов и займет длительный период времени.

Ситуация вторая: КПК продолжает функционировать, но не производит выплаты. В этом случае, следует ознакомиться с вашим договором с КПК (т.к. при приеме в члены КПК многие его просто подписывают, но не читают) и ознакомиться с условиями выхода из КПК и порядком возврата своих вложений. Чаще всего это процедура стандартна, член КПК подает заявление о выходе и в течение определенного срока (он установлен договором) производится выплата.

То есть начинаете с подачи заявления в кооператив о выходе, расторжении договора и выплате пая. Особое внимание следует уделить заявлению, поскольку неверно сформулированные требования могут создать трудности при возврате пая. Заявление лучше всего подавать нарочно, второй экземпляр с входящим штампом оставлять у себя. В крайнем случае, допустимо подать заявление почтой, с уведомлением о вручении и описью вложения.

Следующим шагом станет обращение в суд с иском (при условии, что КПК проигнорирует ваше заявление и не вернет деньги).

Форма искового заявления аналогична, вы указываете наименование суда, которому адресовано заявление, это уже будет суд общей юрисдикции, а не арбитражный суд (как в ситуации с банкротством), по месту регистрации кооператива. Указываете истца и его реквизиты (т.е. ваши), ответчика и его реквизиты (т.е. кооператива).

Далее озаглавливаете документ – «исковым заявлением» и переходите к описанию фактических обстоятельств дела. Описываете аналогично, когда вступили в кооператив, какой договор и на каких условиях заключили, когда образовалась просрочка по выплате процентов и т.д. В завершении указываете какие суммы просите взыскать, сюда включается сумма пая, а также начисленных процентов и судебных расходов.

К заявлению прилагаются:

  • расчет сумм требований, как по основному долгу, так и процентам;
  • договор с кооперативом;
  • членская книжка (если имеется);
  • приходные кассовые ордера или выписку с р/с (для подтверждения уплаты паевого взноса);
  • копию заявления о выходе из кооператива;
  • квитанцию об оплате госпошлины (сумму пошлины и реквизиты можно рассчитать на сайте суда);
  • копии всех перечисленных документов для ответчика.

Заявление подается одним из вышеуказанных способов (нарочно, почтой, в электронном виде).

  • Теперь остается ждать завершения судебных процедур, принять участие в судебных заседания (о чем суд вас известит повесткой) и получить исполнительный лист.
  • Последним и, пожалуй, самым сложным этапом является процедура исполнительного производства. Исполнительный лист предъявляете в службу судебных приставов и ожидаете результатов. Результат взыскания может быть как положительным, так и отрицательным.

Процедура взыскания в порядке искового производства, также как и при банкротстве кооператива, быстрой не будет, поэтому придется запастись терпением.

Одновременно с подачей иска не лишним будет и обращение в правоохранительные органы. Вполне возможно, что КПК изначально был организован с целью обмана, но установить этот факт смогут только сотрудники полиции.

Резюмируя сказанное, еще раз отметим, что процесс взыскания непростой и зависит от множества факторов в каждой конкретной ситуации. Как поступить и как ввернуть свои деньги из КПК лучше спросить у юриста. Специалисты помогут проанализировать вашу ситуацию, предложат оптимальный вариант действий, а также помогут подготовить необходимые документы.

Сумма паевого взноса выплачивается члену ЖСК, который не выплатил полностью паевой взнос и был исключен из организации.

Случаи возврата паевого взноса

Статья 132 ЖК определяет, что сумма паевого взноса выплачивается члену жилищно-строительного кооператива, который не выплатил полностью паевой взнос и был исключен из организации. Сроки и условия данной выплаты при выходе члена из ЖКС устанавливаются статутом данной структуры.

Согласно пункту 140 Типового статута члену жилищного кооператива, который не внес пай в полном объеме и был исключен из членов ЖК, сумма его паенакопления должна быть выплачена в срок, который не должен превышать 2 месяца с момента принятия решения об исключении, кроме случаев, когда в ЖСК вступают наследники такого члена.

Какими же могут быть причины выхода из кооператива:

  • добровольный выход из членов ЖСК. Статутом определяется порядок, в котором подается заявление о намерении выйти из структуры. Выбывающий человек получает право вернуть ту часть пая, которая была им внесена;
  • исключение на основании решения общего собрания в связи с грубым неисполнением без уважительных на то причин обязательств, которые закреплены в Жилищном кодексе и статуте жилищного кооператива;
  • проведение процедуры ликвидации юрлица, которое является членом ЖСК;
  • процедура ликвидации самого кооператива;
  • смерть лица, которое является членом ЖСК. В данном случае членом объединения граждан может стать наследник умершего члена. Об этом должно быть вынесено соответствующее решение общим собранием членов или конференцией.

Срок и условия возвращения пая

Сроки выплаты паевых взносов и порядок проведения выплат определяется статьей 132 ЖК и статьей 32 Федерального Закона «О жилищных накопительных кооперативах», а также Типовым статутом ЖСК.

Статья 132 ЖК определяет, что сумма паенакопления должна быть выплачена исключенному члену в срок, который не превышает 2 месяца с момента вынесения решения про исключение из членов, если его право на членство не переходит к наследникам. При этом в решении общего собрания должна содержаться следующая информация:

  • размер паенакопления, который подлежит выплате. Важно учитывать, что из размера пая, который подлежит выплате исключенному члену, вычитается общая сумма задолженности исключенного члена перед жилищным кооперативом, куда входит долг по членским и другим взносам, кроме паевых, а также пеня, размер которой устанавливается уставом, накопившаяся за время невнесения обязательных платежей.
  • Срок, в течение которого произойдет выплата паенакопления, лицу, исключенному из ЖСК. Этот срок должен соответствовать требованию статьи 132 ЖК о максимально возможном периоде проведения выплаты.

На протяжении 10 рабочих дней с момента вынесения решения общим собранием, человек, которого исключили из членов, должен направить заявление на имя председателя правления ЖСК о проведении выплаты его паенакопления, указав форму такой выплаты. Возможные варианты – перечисление денег на счет особы в банковском учреждении или просьба о выдаче денежных знаков наличными.

Если исключенный член кооператива не обратился с подобным заявлением в указанный выше срок, организация обязана произвести зачисление денежных средств в нотариальный депозит по месту расположения ЖСК, причем сделать это нужно не позднее, чем на следующий рабочий день, после дня, когда истек срок подачи соответствующего заявления выбывшим членом.

Особа, исключенная из кооператива, может получить свои деньги через нотариальный депозит согласно порядку, установленному российским законодательством.

Стоит отметить, что паевые взносы, которые возвращаются выбывшему члену ЖСК, не подлежат налогообложению. Если лицу, которое было исключено из организации, в пользование уже было передано жилое помещение, паенакопление может быть выплачено исключительно после того, как особа вместе с членами семьи, которые вместе с ней проживают, освободит данное жилье. Если гражданин отказывается освобождать жилище, он подлежит выселению по решению суда без права получения иного жилого помещения согласно со ст. 133 ЖК России.

Если кооператив нарушил свои обязательства при выплате паенакопления, он должен выплатить пеню в размере, который определен статутом, за каждый день просрочки.

Составление искового заявления

Если ЖСК не выполняет свои обязательства перед выбывшим пайщиком, возврат паевого взноса может проводиться в судебном порядке. Как правильно составить исковое заявление?

Статья 131 ГПК определяет форму и содержание такого документа. Подача иска производится в письменной форме. В иске указываются:

  • название судебной инстанции, куда он подается;
  • название или ФИО истца и ответчика и место их проживания;
  • в чем состоит суть нарушения прав и законных интересов, и каковы требования истца;
  • на чем основываются требования истца и доказательство их обоснованности;
  • расчет денежных сумм, которые подлежат взысканию;
  • информация о выполнении досудебного порядка обращения ко второй стороне с целью решить вопрос без вмешательства суда;
  • список документов, который прилагается к иску.

Кроме этого в иске могут указываться сведения, которые имеют значение для рассмотрения дела, например телефонные номера, адреса электронной почты, ходатайства истца и прочая информация.

Иск подписывается истцом или уполномоченным на подписание иска и подачу его в судебную инстанцию лицом (представителем истца).
Статья 132 ГПК определяет перечень документов, которые могут подаваться вместе с иском. К нему прилагаются:

  • копии иска, количество которых соответствует количеству ответчиков и третьих особ;
  • документ, который подтверждает, что была оплачена госпошлина;
  • в случае если от лица истца подает иск его представитель, нужно предоставить доверенность, которая подтверждает наличие таких полномочий;
  • документы, которые могут подтвердить наличие обстоятельств, на которых основываются требования истца, а также копии таких документов для ответчика и третьих лиц, если у них нет в наличии подобной документации;
  • доказательства, которые подтверждают соблюдение процедуры досудебного урегулирования спорной ситуации, если подобный порядок предусматривается на законодательном уровне;
  • расчет денежной суммы, которая подлежит взысканию. Документ должен быть подписан истцом или его законным представителем и приложен к иску с числом копий, которое соответствует количеству ответчиков по делу и третьих лиц.

Важно учитывать, что при подготовке искового заявления во внимание берется множество нюансов, не упустить которые под силу только квалифицированному юристу.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *