Декларация на имущество 2018

Содержание

Налог на имущество: декларация за 2018 г.

Актуально на: 25 марта 2019 г.

Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ была утверждена форма декларации по налогу на имущество 2018. Впервые все плательщики налога на имущество отчитывались по ней за 2017 год. По ней же в ее первоначальной редакции нужно отчитаться и по итогам 2018 года (Письмо ФНС от 22.11.2018 N БС-3-21/8670@).

А какой срок сдачи декларации по налогу на имущество за 2018 год? Декларацию по налогу на имущество за 2018 год необходимо представить в срок не позднее 1 апреля 2019 года, поскольку 30.03.2019 — это суббота (п. 3 ст. 386, п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

Декларация по налогу на имущество: скачать бланк

Скачать бланк налоговой декларации по налогу на имущество организаций в формате PDF можно по ссылке ниже.

Декларация по налогу на имущество: бланк.

Напомним, что декларация по налогу на имущество может представляться на бумаге или в электронной форме. Зависит это от численности работников.

Так, в электронной форме декларацию обязаны сдавать (абз. 2 п. 3 ст. 80 НК РФ):

  • организации, у которых среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год превысила 100 человек;
  • вновь созданные (в том числе при реорганизации) организации, численность работников которых превышает 100 человек.

Остальные организации выбирают сами: сдавать декларацию электронно или на бумаге.

Состав налоговой декларации по налогу на имущество

Лист (раздел) Наименование
Лист 01 Титульный лист
Раздел 1 Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет
Раздел 2 Определение налоговой базы и исчисление суммы налога в отношении подлежащего налогообложению имущества российских организаций и иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства
Раздел 2.1 Информация об объектах недвижимого имущества, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости
Раздел 3 Исчисление суммы налога за налоговый период по объекту недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость

Как заполнить декларацию по налогу на имущество

Порядок заполнения декларации по налогу на имущество предусмотрен Приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ (Приложение № 3).

К общим требованиям по заполнению декларации по налогу на имущество можно отнести, в частности, следующие:

  • все значения стоимостных показателей указываются в полных рублях. Значения показателей менее 50 копеек отбрасываются, а 50 копеек и более округляются до полного рубля;
  • страницы имеют сквозную нумерацию начиная с Титульного листа (Листа 01);
  • не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства;
  • не допускается двусторонняя печать декларации на бумажном носителе;
  • не допускается скрепление листов, которое приводит к порче бумажного носителя;
  • при заполнении полей формы должны использоваться чернила черного, фиолетового или синего цвета;
  • текстовые поля декларации заполняются заглавными печатными символами;
  • заполнение полей значениями текстовых, числовых, кодовых показателей осуществляется слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа;
  • при заполнении декларации на компьютере значения числовых показателей выравниваются по правому (последнему) знакоместу;
  • при подготовке отчетности с использованием программного обеспечения, при распечатке на принтере допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест. Расположение и размеры не должны изменяться. Печать знаков должна выполняться шрифтом Courier New высотой 16 — 18 пунктов.

В Приложении № 3 к Приказу ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@ приведен подробный порядок заполнения титульного листа и разделов налоговой декларации.

Приведем порядок заполнения некоторых из них.

Строка 210 декларации по налогу на имущество

По строке 210 указывается налоговая ставка, которая установлена законом субъекта РФ для данной категории налогоплательщиков по соответствующему имуществу или видам имущества. Если таким законом для определенной категории налогоплательщиков по данному имуществу предусмотрена налоговая льгота, по строке 210 нужно указать фактическую ставку с учетом льготы.

Строка 230 декларации по налогу на имущество

По строке 230 налоговой декларации нужно показать сумму авансовых платежей, исчисленных по окончании отчетных периодов (первый квартал, полугодие (второй квартал), 9 месяцев (третий квартал)) и отраженных в расчетах по авансовым платежам в течение года.

Строка 270 декларации по налогу на имущество

В строке 270 декларации по налогу на имущество указывается остаточная стоимость основных средств, учтенных на балансе организации по состоянию на 31 декабря отчетного года. В показатель данной строки не включается стоимость основных средств, не признаваемых объектом налогообложения налогом на имущество в соответствии с пп. 1-7 п. 4 ст. 374 НК РФ (к примеру, земельные участки и иные объекты природопользования). При этом обращаем внимание, что остаточную стоимость объектов основных средств, включенных в 1-ую или 2-ую амортизационные группы, несмотря на то, что такие объекты также не облагаются налогом на имущество, по строке 270 показать нужно.

Пример заполнения декларации по налогу на имущество за 2017 год мы рассматривали в этой консультации. Образец заполнения декларации по налогу на имущество за 2017 год в формате pdf можно скачать тут. Этими материалами вы можете воспользоваться и при составлении декларации по итогам 2018 года.

Также о заполнении декларации по налогу на имущество читайте отдельный материал.

Налоговая отчетность онлайн через cabinet salyk kz

Одна из наиболее востребованных функций онлайн-сервиса — подача отчетностей в удаленном режиме. Налогоплательщик может уладить все необходимые вопросы с помощью своего компьютера дома или в офисе, без необходимости лично обращаться в налоговые органы.

Решили взять КРЕДИТ? БЕРИТЕ С УМОМ

Персональный подбор кредитов:

  • Решили купить дом, квартиру, или машину?
  • Затеяли ремонт?
  • Срочно нужна определённая сумма денег?
  • С точки зрения законодательства не имеет значения, каким образом оплачивать налоги, перед налоговыми органами равны все формы подачи отчётности. Использование онлайн-сервиса позволяет исключить потери времени и эффективно решить поставленные задачи. После входа в кабинет Салык можно приступать к подаче отчётности двух видов.

    Как представить налоговую отчетность

    1. Используя вкладки, расположенные вверху экрана, открываем «Настройки списка форм».
    2. Выбираем интересующий нас год.
    3. Находим интересующую нас форму, в данном примере – «Упрощённую декларацию для субъектов малого бизнеса».
    4. Загрузиться бланк, можно начинать заполнение. Часть начальных данных будет заполнена.

    Вход в личный кабинет Если Вас интересует вход в личный кабинет, то подробная информация представлена в разделе

    Подать декларацию по индивидуальному подоходному налогу и имуществу

    Рассмотрим вторую ситуацию, когда вам необходимо задекларировать какое-либо имущество в индивидуальном владении.

    1. Снова переходим в «Настройки списка форм».
    2. Выбираем нужный нам отчётный период и форму 230. Ставим галочку в свободном поле справа. Нажимаем «Сохранить».
    3. Теперь приступаем к заполнению налоговой декларации. Пользуясь вкладками, переходим в «Заполнение новой формы».
    4. Откроется форма 230. Такие поля как «Фамилия», «Имя», «Отчество», а также год и ИИН будут заполнены автоматически.

    Для просмотра всех поданных деклараций существует «Журнал форм». В нём регистрируются сохранённые или отправленные декларации с поисковым фильтром.

    Видеоинструкция по представлению декларации 230

    Чтобы получить детальное представление о процессе подачи декларации налогоплательщика в Республике Казахстан, ознакомьтесь с видеоинструкцией:

    Налоговые заявления онлайн

    Сервис кабинета Салык удобен не только для физических лиц, но также и для ИП и фирм с небольшим оборотом. Такие участники экономики подают небольшое число бумаг, весь процесс оформления и обработки которых осуществляется через портал.

    Государство создало оптимальную систему, призванную упростить и облегчить заполнение заявлений в режиме онлайн. Таким образом оно пошло навстречу простым людям и предпринимателям различных категорий, позволяя сэкономить массу времени и сил.

    Система гарантирует доставку и достаточный уровень защиты всех данных пользователя и исключает искажения каких-либо заполненных форм отчётности.

    С 1 января 2018 года отменена федеральная льгота на движимое имущество, приобретенное в 2013 году и позднее. Это имущество значится в пункте 25 статьи 381 НК, однако по сути оно уже не льготируемое. Право устанавливать льготу на такие основные средства передано на региональный уровень. Однако воспользовались этим правом единицы субъектов РФ, а там, где все-таки льготу ввели, не всегда ею можно воспользоваться из-за поставленных законодателем условий.

    В связи с этими изменениями у бухгалтеров возникает много вопросов по заполнению раздела 2 Расчета авансовых платежей по налогу на имущество. В этой статье рассматривается несколько вариантов заполнения раздела, в зависимости от того, как указана льгота в региональном законе. Обратите внимание, что речь пойдет только об имуществе, указанном в пункте 25 статьи 381 НК.

    📌 Реклама Отключить

    Вариант первый — льгота в региональном законе не установлена или в законе указана ставка 1,1% (эта же ставка на 2018 год указана в Налоговом кодексе). В этом случае все просто: в строке 170 ставится ставка 1,1%, при этом графа 4 «в том числе стоимость льготируемого имущества» остается пустой (если, конечно, нет какого-либо другого имущества, попадающего под льготу). Если при этом есть еще движимое имущество, не указанное в п.25 ст.381 НК, то оформляется второй раздел 2, с обычной ставкой налога (2,2%).

    Вариант второй — льгота указана в региональном законе именно как необлагаемое налогом имущество (например, в статье «Налоговые льготы»). В таком случае заполняется графа 4 «в том числе стоимость льготируемого имущества», а в строке 130 указывается код льготы 2012000 и статья, пункт и подпункт регионального закона, которым льгота установлена. Например, в Санкт-Петербурге код выглядит так: 📌 Реклама ОтключитьВ Москве код льготы пишется вот так:Вариант третий — льгота указана в законе в виде пониженной ставки в статье «Налоговые льготы». В таком случае в строке 160 указывается код льготы 2012400 и статья, пункт и подпункт регионального закона.Вариант четвертый— льгота указана в законе в виде пониженной ставки в статье «Налоговые ставки». Даже если ставка составляет 0%, это все равно пониженная ставка. В этом случае код льготы не ставится, просто указывается ставка в строке 170. Вот так выглядит раздел 2 у организаций Омской области:Есть еще пятый вариант — льгота в виде уменьшения суммы налога, но этот вариант настолько редок, что мы его не рассматриваем. 📌 Реклама Отключить

    И помните основное правило заполнения расчета — количество разделов 2 соответствует количеству налоговых ставок, по которым облагается имущество предприятия. Ведь рассмотренная в статье льгота не единственная, у организации могут быть и другие льготы, и, соответственно, и другие ставки.

    Срок сдачи расчета по налогу на имущество за 2 квартал 2018

    Организации и индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности объекты недвижимости, включая офисные и торговые помещения, не относящиеся к категории льготников согласно нормам регионального законодательства, обязаны уплачивать налог на имущество за 2 квартал 2018. Чтобы подтвердить правильность определения суммы, перечисленной в бюджет, хозяйствующие субъекты заполняют декларацию, которую направляют в установленные сроки в фискальный орган.

    Кто платит налог

    Согласно действующему законодательству, налог обязаны уплачивать:

    • организации на общей системе налогообложения (ОСН) – собственники объектов недвижимости;
    • хозяйствующие субъекты на «вмененке» и «упрощенке», имеющие в собственности площади, используемые для размещения торговых и офисных помещений, если необходимость уплаты налога вытекает из положений законодательства субъекта РФ;
    • фирмы и ИП, уплачивающие единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН), в отношении имущества, не используемого для производства, переработки и продажи сельскохозяйственной продукции;
    • иностранные компании, не имеющие в РФ постоянных представительств.

    Налог уплачивается в государственный бюджет ежеквартально. Он перечисляется в ИФНС по месту нахождения:

    • организации;
    • обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс;
    • объекта имущества, за который уплачивается налог.

    Сроки представления отчетности

    Декларация представляется в ИФНС по окончании каждого отчетного и налогового периода (ст. 386 НК РФ). Это означает, что плательщики готовят расчет каждый квартал. В документах, подаваемых в течение года, содержится информация нарастающим итогом за следующие периоды:

    • первый квартал;
    • полугодие;
    • девять месяцев;
    • 12 месяцев.

    Не позднее 30-ти календарных дней с момента окончания отчетного периода нужно сдать расчет налога на имущество за 2 квартал 2018 (ст. 386 НК РФ). Если срок сдачи выпадает на нерабочую дату, его сдвигают «вперед», на следующий будний день.

    Таким образом, организации и ИП будут подавать отчетность за отчетные периоды 2018 года не позднее следующих дат:

    Отчетный период Дата сдачи авансового расчета
    1 квартал 2018 3 мая 2018 года (30 апреля – выходной день)
    Полугодие 2018 30 июля 2018 года
    9 месяцев 2018 30 октября 2018

    Отметим, что обязанность представлять расчеты поквартально сохраняется только в том случае, если такой порядок прописан в региональном законодательстве. Если власти субъекта не ввели на вверенной территории отчетные периоды, декларация сдается раз в 12 месяцев.

    Налоговый период по налогу на имущество – год. Годовая декларация предоставляется в инспекцию не позднее 30 марта года следующего за отчетным (ст. 386 НК РФ). Это означает, что 30 марта 2018 налогоплательщики отчитались перед налоговиками за 2017 год. В свою очередь, декларация за 2018 год должна быть представлена в налоговую инспекцию не позднее 01.04.19 г.

    Как сдать декларацию

    Как представляется декларация по налогу на имущество 2 квартал 2018? Способ сдачи зависит от численности персонала организации. Согласно ст. 80 НК РФ, возможно два варианта:

    Среднесписочная численность работников Способ подачи декларации
    100 человек и менее Организация может выбрать:

    • сдавать декларацию на бумаге;
    • отчитываться в электронном формате.
    Больше 100 человек Декларацию можно сдавать только в электронном виде.

    Сдача декларации на бумаге возможна:

    • при личном визите руководителя организации или его доверенного лица;
    • путем почтовой отправки документов.

    Электронное представление отчета предполагает:

    • использование телекоммуникационных каналов связи (ТКС);
    • личного кабинета налогоплательщика;
    • представление информации, заверенной усиленной электронно-цифровой подписью (ЭЦП), на флеш-носителе.

    Непредставление декларации по имущественному налогу в срок влечет для хозяйствующего субъекта наступление ответственности по статье 126 НК РФ.

    Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

    Заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства. Такой документ позволит произвести регистрацию права собственности на сооружение, возведенное без получения предварительного разрешения соответствующей организации. К ним относятся дачные постройки и садовые домики.

    Правила регистрации

    Чтобы недвижимый объект стал предметом имущественных прав, то есть производить с ним гражданско-правовые сделки, он должен пройти регистрацию в Росреестре и получить свой уникальный кадастровый номер, дающий возможность оформить его в собственность. Положения ФЗ-218 устанавливают обязательность проведения регистрационной процедуры и порядок оформления документов. В последнее время была обновлена форма декларации и правила её заполнения

    В настоящее время оформить дачное владение в собственность можно без разрешительной документации на имущество, без строительной документации. Кроме того, допускается подача документов на регистрацию даже при отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, строительного проекта или кадастрового паспорта.

    Так, к декларации должен прилагаться технический план недвижимости. Его составляют кадастровые инженеры или специалисты БТИ. Процедура производится в упрощенном порядке.

    Обязательные условия

    Декларация может быть принята к регистрации, если соблюдены следующие условия:

    1. Земля должна принадлежать заявителю на праве собственности. Другие виды прав не дают возможности воспользоваться дачной амнистии.
    2. Участок имеет дачное, садовое либо огородное предназначение.
    3. Возведенное строение не имеет разрешительной документации и считается самовольным.
    4. Дом не выходит за пределы участка.
    5. Строение не может быть выше 4 этажей.
    6. Проживающие в нем люди должны иметь родственную связь с заявителем.

    Основным преимуществом использования упрощенного порядка оформления недвижимости по стандартной декларации является необязательность получения разрешительной документации на проведение строительных работ.

    Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества и для чего она используется

    Статьей 51 ГДК РФ предоставлена возможность гражданам не оформлять разрешительные документы для возведения строений, если:

    • Производится постройка гаража на территории, не предназначенной для ведения коммерческой деятельности;
    • Строятся вспомогательные помещения (например подсобные и пр.);
    • Осуществляется преобразование капитальных строений, когда их главные конструктивные характеристики остаются без изменений, то есть не проводится существенная переделка.

    В этих ситуациях заполняется декларация на объект недвижимого имущества для регистрации права собственности, которая содержит все технические характеристики здания.

    На основании статьи 23.5 ФЗ-122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона) такая декларация является единственным документом, который необходимо представить в Росреестр для регистрации своих правомочий. Подтверждать внесенную в неё информацию не нужно!

    Как заполнить декларацию о недвижимости

    Приказом Минэкономразвития России от 13.12.10г. №62 установлена форма декларации и порядок её заполнения. Документ может быть подготовлен на бумажном носителе или в форме электронного файла. При этом стоит учитывать:

    1. Бумажный вариант оформляется на листах формата А4, которые должны быть прошиты между собой;
    2. Электронный документ готовится в формате XML. Отправляется только форма, удостоверенная усиленной цифровой подписью обратившегося лица, системные требования к сертификату ключа необходимо выяснять на сайте Росреестра и делать это нужно прямо перед направлением документа, так как такие сведения могут изменяться в зависимости от новшеств в операционной системе. ЭЦП и сам документ может проверяться в срок до шестидесяти дней с момента их ввода на сайте службы.

    Скачать бланк декларации об объекте недвижимости

    Документ заполняется собственноручно заявителем в двух экземплярах. Сведения вносятся в печатном виде без сокращений. Все графы подлежат заполнению, прочерки проставляются лишь в исключительном случае. Отсутствие значений в графе отмечается прочерком. В графах проставляется:

    • В информации об адресе объекта указывается его место расположения, законно присвоенного дому почтового адреса. При его отсутствии, указывается наименование субъекта РФ, населенного пункта, улицы и прочее;
    • При проставлении вида сооружения отметка напротив подходящего наименования: для дома отмечается графа – здание, для частного строения – жилой дом, для бани или сарая – иное сооружение, квартира или комната – помещение, гараж относится к сооружениям, незавершенные постройки вносятся в графу кадастрового номера, комната отмечается под кадастровым номером квартиры;
    • Когда в здании регистрируется единственное помещение, ему присваивается кадастровый номер самого здания. Если строений несколько, декларация составляется на каждое;
    • В техническом описании имущества вносится общая площадь в кв. м. не учитывая величину балкона, веранды, лоджии и террасы. Все размеры округляются: длина — до 1 метра, для подземных сооружений глубина – до 0,1 м., площадь – до 0,1 кв. м., объем – до 1 куб. м., высота – до 0,1 м. Для незавершенных объектов указывается степень готовности в % рассчитываемая по формуле:

    Степень готовности = 100 х стоимость реально выполненных работ / общую сумму строительных работ (указывается из сметы в рублях);

    • Используемые строительные материалы;
    • Год завершения строительства здания;
    • Наличие подведенных к дому коммуникаций на газ, воду, электричество и канализацию;
    • Правообладателем указываются паспортные данные заявителя, его СНИЛС и место регистрации. Ели земельная территория принадлежит юридическому лицу, то проставляются его реквизиты;
    • Сведения об общей собственности должны заполняться, если существует общая доля в имуществе. При этом указывается доля в виде простой дроби;
    • По окончании проставляется дата заполнения документа проставляется подпись и ФИО лица.

    Образец заполнения можно увидеть на сайте ИФНС России либо на стендах многофункциональных центров.

    Теперь могут подаваться данные не только о виде и назначении имущества, но и его полное наименование. Кстати, сооружения могут относиться к животноводческому, топливно-энергетическому или транспортному комплексам. На основании поданной документации владелец вправе оформить новый кадастровый паспорт и план земельной территории, но только если у него все остальные бумаги отвечают требованиям действующего законодательства. По окончании регистрационной процедуры прежний объект снимается с учета, а новый заносится в государственный кадастр с измененными данными о возведенных сооружениях с присвоением ему нового индивидуального номера и кода квартала, где располагается такое имущество.

    В документе необходимо указать цель строительства объекта.

    Налоговая декларация на иную недвижимость

    Часто в практике встречаются случаи, когда имущественный объект является долевой или совместной собственностью, которое входит в общее владение. Это касается некоммерческих объединений, образованных большим количеством физических лиц либо организацией. При этом в форме установленного образца нужно будет указать величину доли, представленной в виде простой дроби.

    Дачная амнистия позволит за небольшое время легализовать строения, возведенные на садовом участке, а также оформить право собственности на землю, предоставленную для организации подсобного или фермерского хозяйства, садоводства.

    Как получить адрес недвижимости

    Чтобы прописаться в доме, построенном на участке земли, выделенного под дачу, нужно оформить его адрес. Он может быть присвоен местным муниципалитетом на основании обращения владельца объекта.

    К заявлению потребуется приложить правоустанавливающий акт на участок и строение на нем. Срок присвоения адреса не может занимать более одного месяца со дня получения обращения. Наличие адреса дает возможность получить право собственности на имущество, а также прописаться в нем.

    Необходимо помнить, что подавая декларацию для проведения процедуры регистрации правомочий собственника, заявитель такими действиями подтверждает указанные в ней данные. Если сведения при проверке окажутся недостоверными, то владелец может быть привлечен к административной ответственности и подвергнут наложению санкций. По окончании регистрационного процесса, вся документация передается в кадастровую палату для внесения информации об объекте на кадастровый учет.

    В соответствии с положениями статьи 18 Закона, бумаги, представляемые с исправлениями и подписками, зачеркнутыми словами и заполненные карандашом, с повреждениями, не дающими однозначно определить их содержание, не принимаются на регистрацию. Поэтому декларация должна быть заполнена без различных помарок, чтобы не пришлось составлять её снова.

    Оформление такого документа удостоверяет факт создания имущественного объекта и подается в пакете документов, требуемых для внесения его в государственный реестр. В нем выделяются различные виды недвижимости: здание, помещение, сооружение, незавершенное строительство.

    Законодательство о дачной амнистии существенно упростило регистрационную процедуру дачного строительства. Она позволяет не только совершать операции со своими постройками, но и застраховать свое имущество в непредвиденных ситуациях. Кроме того, собственники значительно освобождены от дополнительных трат на проведение кадастровых работ и существенно сокращено время оформления, когда были исключены бюрократические препоны.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *